MW5-2 - Attraktives Doppelhaus mit Vollkeller

Objektdetails

ObjektnummerMW5-2 ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21224 OrtRosengarten / Tötensen
StraßeMittelweg Hausnummer5 b
Anzahl Zimmer4 Wohnfläche103 m²
Nutzfläche53 m² Grundstücksgr.271 m²
Kaufpreis349.500 € Außen-ProvisionKEINE MAKLERCOURTAGE
Stellplatzanzahl2

Grundrisse

  • Erdgeschoss (H2)
  • Dachgeschoss (H2)
  • Kellergeschoss (H2)

Lageplan

  • Lageplan (H2)
  • Umgebungskarte

Dokumente

    Objektbeschreibung Das herrliche Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1197 m² und wurde ideell nach WEG in drei Grundstücke geteilt.

    Das Doppelhaus wird nach der Energieeinsparverordnung 2014 als sogenanntes KfW Effizienzhaus-70 errichtet und hat eine solarunterstützte Brauchwassererwärmung. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Brennwert-Gaszentralheizungsanlage.
    Der Primärenenergiebedarf beträgt 51,9KWh(m²xa).

    Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt ca. 103 m² gemäß DIN 277 und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Möblierungsmöglichkeiten, da auch im Obergeschoss keine Schrägen vorhanden sind.

    Die Vollunterkellerung des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² ist im Festpreis enthalten.

    Auf Anforderung stellen wir Ihnen gern die ausführliche BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG zur Verfügung.

    Das Haus ist kurz vor "Fertigstellung"

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 26.10.2026
    Endenergiebedarf: 51.90 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2017
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: A

    Kartenansicht

    Objektlage Der Ort Tötensen liegt in der Gemeinde Rosengarten - unmittelbar vor den Toren der Stadt Hamburg - und bietet ein ruhiges, erholsames sowie familiengerechtes Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Lage.

    Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Tötensen-Westerhof. Weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Orten Nenndorf und Hittfeld zur Verfügung; hier besteht ein gut organisierter Schulbusverkehr. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie ebenfalls in Nenndorf und Hittfeld.

    Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW relativ schnell, z.B. über die B75 oder die A7.

    Dieses Projekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.

    Objektausstattung Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen garantierten Festpreis; dieser beinhaltet:

    1. den Grundstücksanteil gemäß Lageplan-Skizze

    2. die Doppelhaushälfte als KfW Effizienzhaus-70

    3. den Vollkeller

    4. Rollläden im Erdgeschoss, elektrisch betrieben

    5. Fußbodenheizung in allen Etagen.

    6. Handtuchheizkörper im Bad Dachgeschoss.

    7. Elektroarbeiten.

    8. Fußbodenfliesen im Erdgeschoß

    9. Die notwendigen Zu- und Abwasserleitungen.

    10. Sämtliche Hausanschlusskosten (ohne Telekom u. Kabel Deutschland) gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.

    11. Sämtliche Versicherungskosten bis zur Übergabe des fertiggestellten Hauses, einschl. Baugenehmigungskosten und Statik.

    Nicht zum Angebot gehören die Malerarbeiten und Teppichbodenbeläge, die Einbauküche sowie die Außenanlagen des Grundstückes.

    Die Kaufpreiszahlung erfolgt bei Übergabe.

    Sonstige Angaben Das Baugrundstück befindet sich im Besitz unseres Unternehmens.
    Eine Maklerprovision fällt nicht an!

    Ankaufsnebenkosten:
    Die Ankaufsnebenkosten, d.h. 5 % Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten, trägt der Erwerber.

    Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, benötigen wir von Ihnen:
    - Namen
    - Anschrift
    - Telefonnummer
    - E-Mail Adresse

    Bitte lassen Sie uns diese Angaben zukommen; vielen Dank.

    Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Kreditrechner

    Kontakt zu Objektnummer MW5-2

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    • bauähnliche Ausführung

    Ihr Ansprechpartner

    Herr Peter-A. Borgschulze

    Theodor-Fontane-Str. 1
    21218 Seevetal-Hittfeld

    Telefon: 040-761059-0
    Mobil: 0171-5453323
    Fax: 04105 - 40 62 739
    E-Mail: info@borgschulze.com