ZH4_RH1 - Attraktives Reihenendhaus mit Vollkeller zentral im Ort

Objektdetails

ObjektnummerZH4_RH1 ObjekttypReiheneck
PLZ21629 OrtNeu Wulmstorf
StraßeZur Heide Hausnummer4 b
Anzahl Zimmer4 Wohnfläche102 m²
Nutzfläche52 m² Grundstücksgr.351 m²
Kaufpreis356.500 € Außen-ProvisionEine Maklerprovision fällt nicht an!

Grundrisse

  • Kellergeschoss (H1)
  • Erdgeschoss (H1)
  • Obergeschoss (H1)

Lageplan

  • Lageplan (H1)
  • Umgebungskarte

Dokumente

    Objektbeschreibung Auf diesem sonnigen ca. 836 m² großen Eigenlandgrundstück entstehen 3 moderne Reihenhäuser in fußläufiger Zentrumsnähe von Neu Wulmstorf. Die Grundstücksteilung erfolgt ideell nach WEG.

    Die Häuser werden nach der Energieeinsparverordnung 2014 als sogenanntes KfW Effizienzhäuser-70 errichtet und haben eine solarunterstützte Brauchwassererwärmung. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Brennwert-Gaszentralheizungsanlage.

    Die Raumaufteilung, die wertbeständige Materialauswahl sowie die handwerksgerechte Bauausführung werden Sie überzeugen. Durch die überwiegend bodenlangen Fenstern werden die Häuser sehr gut belichtet.

    Die Fläche des hier angebotenen Reihenendhauses beträgt ca. 102 m² gem. WFlV im Erd- und Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Möblierungsmöglichkeiten, da auch im Obergeschoss keine Schrägen vorhanden sind!

    Die Vollunterkellerung des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 52 m² ist im Festpreis enthalten.

    Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten wollen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen entnehmen.

    Kartenansicht

    Objektlage Der Ort Neu Wulmstorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Hamburg. Neu Wulmstorf verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur.

    Neben unberührten Naturschutzgebieten finden Sie hier zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten in Fußlaufnähe - alle bekannten Discounter sind im Ort ansässig.

    Die ärztliche Versorgung ist als ausgezeichnet zu beschreiben, Krankenhäuser finden Sie in Buxtehude oder Harburg vor. Freizeitmöglichkeiten in Neu Wulmstorf kommen auch nicht zu kurz: Reithallen, Minigolf, Rad- und Wanderwege, das gemütliche Kino sowie ein Schwimmbad befinden sich im Ort.

    Neu Wulmstorf hat eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder der S-Bahn, sowie das Hamburger Telefonnetz.

    Wir bieten Ihnen hier zentral im Ort ein wirklich toll gelegenes Grundstück, wie man es so schnell nicht wieder findet - ideal für Familien!


    FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF:
    - Supermarkt ca. 5 Min.
    - Bank ca. 5 Min.
    - Arzt ca. 5 Min.

    FÜR DIE KINDER:
    - Kindergarten ca. 20 Min.
    - Grundschule ca. 15 Min.
    - Gymnasium ca. 15 Min.
    - Hallen- und Freibad ca. 15 Min.

    FÜR DIE BESTE VERBINDUNG:
    - S-Bahnhof Neu Wulmstorf ca. 15 Min.
    - Bushaltestelle ca. 2 Min.

    Alle Entfernungen sind fußläufige ca.-Angaben.

    Objektausstattung Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen garantierten Festpreis; dieser beinhaltet u.a.:

    1. Den Grundstücksanteil gemäß Lageplan-Skizze.

    2. Das Reihenendhaus als KfW Effizienzhaus-70.

    3. Die Vollunterkellerung.

    4. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

    5. Rollläden im Erdgeschoss.

    6. Handtuchheizkörper im Bad Dachgeschoss.

    7. Die notwendigen Zu- und Abwasserleitungen.

    8. Sämtliche Hausanschlusskosten (ohne Telekom u. Kabel Deutschland) gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.

    9. Sämtliche Versicherungskosten bis zur Übergabe des fertiggestellten Hauses, einschl. Baugenehmigungskosten und Statik.

    Nicht zum Angebot gehören die Malerarbeiten und Teppichbodenbeläge, die Einbauküche sowie die Außenanlagen des Grundstückes.

    Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach Baufortschritt ab Baubeginn gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung.

    Auf Anforderung stellen wir Ihnen gern die AUSFÜHRLICHE BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG zur Verfügung.

    Sonstige Angaben Das Baugrundstück befindet sich im Besitz unseres Unternehmens.
    EINE MAKLERPROVISION FÄLLT NICHT AN!

    Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach Baufortschritt (abgesichert durch die Makler- und Bauträgerverordnung) ab Baubeginn.

    Ankaufsnebenkosten:
    Die Ankaufsnebenkosten, d.h. 5 % Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten, trägt der Erwerber.

    Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, benötigen wir von Ihnen:

    - Namen
    - Anschrift
    - Telefonnummer
    - E-Mail Adresse

    Bitte lassen Sie uns diese Angaben zukommen; vielen Dank.

    Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Kreditrechner

    Kontakt zu Objektnummer ZH4_RH1

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    • bauähnliche Ausführung

    Ihr Ansprechpartner

    Firma BIG Borgschulze Immobilien GmbH

    Theodor-Fontane-Str. 1
    21218 Seevetal-Hittfeld

    Telefon: 040-761059-0
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